Signal Vente

18 Avenue de Gradignan 33850 Léognan

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2533E3327077Y

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement063 m²CA13643
29/07/2026immeuble0476 m²CA12820
04/06/2026maison095 m²CA13135
19/05/2026maison095 m²CA13135
19/05/2026maison096 m²CA11435
19/05/2026maison095 m²CA11635
07/11/2025appartement063 m²CA11528
07/11/2025appartement064 m²CA11828
07/11/2025appartement062 m²CA13428
07/11/2025appartement061 m²CA13828
07/11/2025appartement066 m²CA12328
07/11/2025appartement053 m²CA13128
07/11/2025appartement045 m²CA13228
21/10/2025maison096 m²CA11430
21/10/2025maison095 m²CA11630
21/10/2025maison095 m²CA11630
21/10/2025maison096 m²CA11430
21/10/2025maison095 m²CA11630
21/10/2025maison096 m²CA11430
21/10/2025maison095 m²CA11630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 124 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation300 954 – 353 294 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/202517 Rue De La Cure 33850 LéognanMaison83 m²315 621 €3 803
29/08/202518 Rue Des Gemmeurs 33850 LéognanMaison70 m²325 000 €4 643
29/08/202518 Rue Des Gemmeurs 33850 LéognanMaison61 m²325 000 €5 328
17/04/202580 Rue De Rambaud 33850 LéognanMaison89 m²274 700 €3 087
27/03/20255 Rue Du 19 Mars 1962 33850 LéognanMaison81 m²262 600 €3 242
26/03/202533 A Av De Gradignan 33850 LéognanMaison87 m²274 200 €3 152
03/03/202524 Crs Gambetta 33850 LéognanMaison110 m²277 800 €2 525
20/12/20244 Av De Gradignan 33850 LéognanMaison72 m²279 000 €3 875
13/06/202446 Rue De Rambaud 33850 LéognanMaison124 m²330 000 €2 661
27/05/202480 Rue De Rambaud 33850 LéognanMaison90 m²292 900 €3 254
08/01/202413 Crs Du Mal Leclerc 33850 LéognanMaison91 m²350 000 €3 846
08/01/202413 Crs Du Mal Leclerc 33850 LéognanMaison50 m²350 000 €7 000
24/11/202310 Crs Du Mal Leclerc 33850 LéognanAppartement61 m²155 000 €2 541