Signal Vente

73 Rue du Commandant Cousteau 33240 Saint-André-de-Cubzac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2533E3744891S

D énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1900
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 490 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026appartement244 m²DB19236
28/11/2025appartement166 m²CB17436
28/11/2025appartement244 m²FC38251
27/11/2025immeuble0165 m²DB2185

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 160 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation180 408 – 211 783 €
Soit3 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202519 Rue Perret 33240 Saint-André-de-CubzacMaison110 m²237 000 €2 155
05/12/202520 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement45 m²217 000 €4 822
05/12/202520 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement48 m²217 000 €4 521
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement45 m²550 000 €12 222
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement30 m²550 000 €18 333
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement38 m²550 000 €14 474
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement47 m²550 000 €11 702
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement65 m²550 000 €8 462
07/11/202513 Rue Du Doc Metreaud 33240 Saint-André-de-CubzacMaison115 m²191 424 €1 665
28/10/202534 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison108 m²333 000 €3 083
22/10/202535 Rue Robillard 33240 Saint-André-de-CubzacMaison39 m²90 000 €2 308
16/10/202527 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison235 m²375 000 €1 596
26/09/202529 Rue Rosa Bonheur 33240 Saint-André-de-CubzacMaison63 m²199 000 €3 159
18/09/202545 Rte De Plagne 33240 Saint-André-de-CubzacMaison96 m²235 000 €2 448
10/07/202555 Rte De Bourg 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement62 m²145 000 €2 339