Signal Vente

Rue de Montfort 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 401 j)

D énergieB GESn° 2535E2770911A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 831 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement245 m²CA13133
16/12/2025maison–113 m²GC47850
25/09/2025appartement061 m²CB15628
02/09/2025maison090 m²DB19530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 521 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 179 – 246 732 €
Soit2 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De L Avenir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²224 000 €2 575
07/08/20256 Sq James Watt 35310 Bréal-sous-MontfortMaison86 m²234 900 €2 731
31/07/20256 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison125 m²372 000 €2 976
01/07/20257 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison57 m²145 000 €2 544
20/02/202528 A Rue De L Orient Express 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement68 m²195 000 €2 868
05/02/202517 Rue De La Fleche D Or 35310 Bréal-sous-MontfortMaison100 m²210 000 €2 100
17/10/202416 Sq James Watt 35310 Bréal-sous-MontfortMaison97 m²267 000 €2 753
08/10/20241 Rue Des Artisans 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²245 600 €2 585
08/10/20247 Rue Des Tuileries 35310 Bréal-sous-MontfortMaison130 m²290 000 €2 231
17/09/20241 Rue Du Clos Couet 35310 Bréal-sous-MontfortMaison121 m²319 790 €2 643
27/08/202481 T Rue Des Artisans 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²228 600 €2 406
24/06/202433 B Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement48 m²130 000 €2 708
10/04/20245061 Le Cassoir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison30 m²85 000 €2 833
29/03/202411 Rue De La Fleche D Or 35310 Bréal-sous-MontfortMaison100 m²260 000 €2 600
26/03/20249 Rue De L Avenir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²200 000 €2 299