Signal Vente

Rue de Montfort 35310 Bréal-sous-Montfort

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 378 j)

C énergieB GESn° 2535E3044347U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface61 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 109 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement245 m²CA13133
16/12/2025maison–113 m²GC47850
02/09/2025maison090 m²DB19530
02/09/2025maison090 m²DB19530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 370 €/m² à Bréal-sous-Montfort (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 907 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 434 – 222 380 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De L Avenir 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²224 000 €2 575
07/08/20256 Sq James Watt 35310 Bréal-sous-MontfortMaison86 m²234 900 €2 731
01/08/202519 T Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortMaison89 m²210 000 €2 360
31/07/20256 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison125 m²372 000 €2 976
01/07/20257 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison57 m²145 000 €2 544
03/06/202511 All Elise Deroche 35310 Bréal-sous-MontfortMaison105 m²130 000 €1 238
25/04/202519 Ctr Du Chatelet 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement68 m²55 000 €809
24/03/202524 Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortMaison74 m²127 000 €1 716
19/03/20255 Sq Du Petit Prince 35310 Bréal-sous-MontfortMaison131 m²325 000 €2 481
20/02/202528 A Rue De L Orient Express 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement68 m²195 000 €2 868
05/02/202517 Rue De La Fleche D Or 35310 Bréal-sous-MontfortMaison100 m²210 000 €2 100
27/12/20244 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison87 m²215 451 €2 476
17/10/202416 Sq James Watt 35310 Bréal-sous-MontfortMaison97 m²267 000 €2 753
08/10/20241 Rue Des Artisans 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²245 600 €2 585
08/10/20247 Rue Des Tuileries 35310 Bréal-sous-MontfortMaison130 m²290 000 €2 231