Signal Vente

26 Rue Saint-Melaine 35000 Rennes

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2535E4021122B

F énergie   F GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface431 m²
Construction1965
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 365 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement019 m²CA18943
31/08/2026appartement018 m²DB27733
01/07/2026appartement025 m²CA16541

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 666 035 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 333 494 – 1 565 406 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue De Bertrand 35000 RennesAppartement45 m²210 000 €4 667
23/12/20257 Rue Chateaurenault 35000 RennesAppartement43 m²182 000 €4 233
19/12/202524 Rue Le Bastard 35000 RennesAppartement27 m²100 000 €3 704
16/12/202535 Rue Jean Guehenno 35700 RennesAppartement70 m²245 000 €3 500
16/12/202531 Rue Jean Guehenno 35700 RennesAppartement71 m²245 000 €3 451
15/12/20254 Pl Saint-Melaine 35000 RennesAppartement209 m²4 050 000 €19 378
15/12/20254 Pl Saint-Melaine 35000 RennesAppartement38 m²4 050 000 €106 579
09/12/202545 Rue Saint-Melaine 35000 RennesAppartement39 m²140 000 €3 590
09/12/20252 Rue Saint-Melaine 35000 RennesAppartement19 m²107 000 €5 632
09/12/20255 Rue D Estrees 35000 RennesAppartement14 m²107 060 €7 647
09/12/202519 Rue Hoche 35000 RennesAppartement15 m²72 500 €4 833
04/12/20251 A Rue Victor Hugo 35000 RennesAppartement58 m²205 000 €3 534
02/12/202519 Rue Hoche 35000 RennesAppartement68 m²250 000 €3 676
28/11/20256 Bd De Sevigne 35700 RennesAppartement10 m²44 000 €4 400
28/11/202542 Rue D'antrain 35700 RennesAppartement127 m²370 000 €2 913