Signal Vente

88 Rue Walvein 37000 Tours

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 26/08/2025 (il y a 407 j)

F énergieF GESn° 2537E2753267M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface25 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé933 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement021 m²DC23851
28/09/2026appartement026 m²DC21261
29/07/2026appartement025 m²CB14541
31/03/2026immeuble01 315 m²DC18913
28/01/2026appartement020 m²CC19126
29/10/2025appartement021 m²DC26118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 245 – 85 983 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202586 Rue Walvein 37000 ToursAppartement25 m²69 000 €2 760
19/12/20259 Rue Paul Eluard 37000 ToursMaison100 m²292 500 €2 925
15/12/202543 Rue Elise Dreux 37000 ToursAppartement63 m²237 400 €3 768
24/11/202529 B Rue Elise Dreux 37000 ToursAppartement64 m²130 000 €2 031
14/11/202553 Rue Francois Arago 37000 ToursAppartement39 m²135 000 €3 462
06/11/202550 Rue Verte 37000 ToursMaison81 m²338 500 €4 179
31/10/202586 Rue Walvein 37000 ToursAppartement27 m²75 000 €2 778
27/10/20254 Rue Adrien Deslondains 37000 ToursAppartement80 m²135 000 €1 688
16/10/202553 Rue Francois Arago 37000 ToursAppartement46 m²170 000 €3 696
13/10/202559 Rue Leon Boyer 37000 ToursAppartement76 m²235 000 €3 092
10/10/202534 Rue Walvein 37000 ToursMaison102 m²333 000 €3 265
02/10/202529 B Rue Elise Dreux 37000 ToursAppartement64 m²140 000 €2 188
19/09/202549 Rue Leon Boyer 37000 ToursAppartement32 m²72 000 €2 250
18/09/202515 Rue Ledru Rollin 37000 ToursAppartement67 m²226 000 €3 373
17/09/202531 B Rue Elise Dreux 37000 ToursMaison84 m²375 000 €4 464