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820 Route du Noirmont 39220 Les Rousses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2539E3160071W

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1976
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 574 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/02/2026appartement051 m²EB26344
24/09/2025appartement040 m²DB23636
11/09/2025appartement069 m²EC34236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 324 €/m² à Les Rousses (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 584 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 326 – 137 730 €
Soit3 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/2025820 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement41 m²157 000 €3 829
06/10/2025820 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement80 m²335 956 €4 199
29/07/2025793 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement64 m²195 000 €3 047
23/05/2025813 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement33 m²99 800 €3 024
07/05/2025552 Rue De La Redoute 39220 Les RoussesAppartement79 m²227 000 €2 873
05/04/2025161 Rte Du Chazar 39220 Les RoussesAppartement26 m²103 710 €3 989
26/02/2025209 E Rte Du Lac 39220 Les RoussesAppartement63 m²280 000 €4 444
06/02/2025773 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement35 m²132 000 €3 771
15/01/2025161 Rte Du Chazar 39220 Les RoussesAppartement30 m²115 103 €3 837
14/01/2025813 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement46 m²143 530 €3 120
12/12/2024552 Rue De La Redoute 39220 Les RoussesAppartement79 m²305 000 €3 861
26/11/2024820 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement40 m²176 000 €4 400
15/11/2024552 Rue De La Redoute 39220 Les RoussesAppartement56 m²164 350 €2 935
26/09/2024820 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement69 m²220 000 €3 188
24/08/2024820 Rte Du Noirmont 39220 Les RoussesAppartement18 m²72 000 €4 000