Signal Vente

22 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j) · n° 2542E2874223V

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement063 m²FF35368
18/02/2026appartement062 m²CC13128
09/02/2026appartement057 m²CC13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 407 €/m² à Saint-Chamond (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 864 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 459 – 144 931 €
Soit2 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20257 Pl Maurice Bonnevial 42400 Saint-ChamondAppartement103 m²126 000 €1 223
16/09/20252 B Che De Pacalon 42400 Saint-ChamondMaison60 m²179 500 €2 992
15/09/202537 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement80 m²153 000 €1 913
15/09/202537 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement81 m²153 000 €1 889
15/09/202537 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement60 m²153 000 €2 550
15/09/202537 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement40 m²153 000 €3 825
07/08/20259 Rue Rene Cassin 42400 Saint-ChamondMaison154 m²331 900 €2 155
26/06/202526 T Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondMaison100 m²320 000 €3 200
26/06/202526 T Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement56 m²320 000 €5 714
26/06/202526 T Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement55 m²320 000 €5 818
24/06/202512 Che De Pacalon 42400 Saint-ChamondMaison89 m²210 000 €2 360
26/05/202512 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondMaison57 m²158 000 €2 772
02/04/202511 Che De La Philippiere 42400 Saint-ChamondMaison77 m²225 000 €2 922
27/03/20255 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondMaison90 m²80 000 €889
23/12/20241 A Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement98 m²243 000 €2 480