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22 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2642E2323495A

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 343 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/02/2026appartement062 m²CC13128
09/02/2026appartement057 m²CC13528
11/09/2025maison061 m²EE26938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 829 €/m² à Saint-Chamond (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 081 – 108 095 €
Soit1 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20257 Pl Maurice Bonnevial 42400 Saint-ChamondAppartement103 m²126 000 €1 223
16/09/20252 B Che De Pacalon 42400 Saint-ChamondMaison60 m²179 500 €2 992
15/09/202537 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement80 m²153 000 €1 913
15/09/202537 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement81 m²153 000 €1 889
15/09/202537 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement60 m²153 000 €2 550
15/09/202537 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement40 m²153 000 €3 825
07/08/20259 Rue Rene Cassin 42400 Saint-ChamondMaison154 m²331 900 €2 155
26/06/202526 T Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondMaison100 m²320 000 €3 200
26/06/202526 T Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement56 m²320 000 €5 714
26/06/202526 T Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement55 m²320 000 €5 818
24/06/202512 Che De Pacalon 42400 Saint-ChamondMaison89 m²210 000 €2 360
26/05/202512 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondMaison57 m²158 000 €2 772
02/04/202511 Che De La Philippiere 42400 Saint-ChamondMaison77 m²225 000 €2 922
27/03/20255 Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondMaison90 m²80 000 €889
23/12/20241 A Rte De La Varizelle 42400 Saint-ChamondAppartement98 m²243 000 €2 480