Vendu le 22/12/2025 pour 380 000 € (2 571 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
7 Rue du Clos Neuf - Marlais 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2025 (il y a 422 j) · n° 2544E2590592A
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Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | maison | – | 98 m² | C | B | 156 | 35 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Clos Neuf - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 147 m² | 380 000 € | 2 585 |
| 04/08/2025 | 3 Imp De Caillaudin 44410 Herbignac | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 |
| 24/06/2025 | 17 Imp De Caillaudin 44410 Herbignac | Maison | 58 m² | 276 000 € | 4 759 |
| 12/08/2024 | 9 Rue Du Clos Neuf - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 |
| 07/02/2024 | 4 Imp De Caillaudin 44410 Herbignac | Maison | 88 m² | 309 000 € | 3 511 |