Signal Vente

Vendu le 30/09/2025 pour 355 000 € (3 683 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

7 Boulevard du Val de Chézine 44800 Saint-Herblain

Appartement · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2544E2841894M

C énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1969
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 325 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement096 m²CC17153
24/02/2026appartement050 m²DC22136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 483 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation229 525 – 269 442 €
Soit2 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²120 000 €1 558
30/12/202517 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²117 500 €2 304
08/12/2025112 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²281 500 €3 273
28/11/202543 Av Du Parnasse 44800 Saint-HerblainMaison112 m²305 000 €2 723
14/11/202533 Av Du Parnasse 44800 Saint-HerblainAppartement15 m²46 000 €3 067
14/11/202558 Av De La Baraudiere 44800 Saint-HerblainMaison71 m²250 000 €3 521
30/10/202517 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement83 m²225 000 €2 711
07/10/2025130 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²120 000 €2 400
07/10/2025128 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement5 m²120 000 €24 000
30/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²355 000 €4 176
29/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²139 500 €2 790
29/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²158 500 €2 006
18/09/202536 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²165 000 €2 357
16/09/202530 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²214 500 €3 352
01/09/202513 Rue Eugene Sue 44800 Saint-HerblainMaison93 m²322 000 €3 462