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7 Boulevard du Val de Chézine 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2381937W

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 652 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/02/2026appartement050 m²DC22136
09/09/2025appartement–96 m²CC12236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 224 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation229 286 – 269 162 €
Soit2 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²120 000 €1 558
30/12/202517 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²117 500 €2 304
08/12/2025112 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²281 500 €3 273
28/11/202543 Av Du Parnasse 44800 Saint-HerblainMaison112 m²305 000 €2 723
14/11/202533 Av Du Parnasse 44800 Saint-HerblainAppartement15 m²46 000 €3 067
14/11/202558 Av De La Baraudiere 44800 Saint-HerblainMaison71 m²250 000 €3 521
30/10/202517 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement83 m²225 000 €2 711
07/10/2025130 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²120 000 €2 400
07/10/2025128 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement5 m²120 000 €24 000
30/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²355 000 €4 176
29/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²139 500 €2 790
29/09/20257 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²158 500 €2 006
18/09/202536 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²165 000 €2 357
16/09/202530 Bd Du Val De Chezine 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²214 500 €3 352
01/09/202513 Rue Eugene Sue 44800 Saint-HerblainMaison93 m²322 000 €3 462