Vendu le 02/10/2025 pour 43 000 € (1 080 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
30 Avenue Louis-Maurice Chautemps 45200 Montargis
Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 436 j)
E énergieD GESn° 2545E2474765E
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | appartement | 0 | 28 m² | G | G | 592 | 53 |
| 11/04/2026 | appartement | 0 | 55 m² | C | B | 161 | 41 |
| 30/10/2025 | appartement | 0 | 56 m² | F | C | 351 | 51 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 26 Rue Duchesne Rabier 45200 Montargis | Appartement | 76 m² | 47 500 € | 625 |
| 02/10/2025 | 30 Av Louis Maurice Chautemps 45200 Montargis | Appartement | 37 m² | 43 000 € | 1 162 |
| 11/09/2025 | 30 Av Louis Maurice Chautemps 45200 Montargis | Appartement | 56 m² | 35 000 € | 625 |
| 27/06/2025 | 30 Av Louis Maurice Chautemps 45200 Montargis | Appartement | 25 m² | 32 000 € | 1 280 |
| 20/05/2025 | 30 Av Louis Maurice Chautemps 45200 Montargis | Appartement | 37 m² | 44 000 € | 1 189 |
| 12/05/2025 | 28 Av Louis Maurice Chautemps 45200 Montargis | Appartement | 66 m² | 62 000 € | 939 |
| 09/05/2025 | 26 Rue Duchesne Rabier 45200 Montargis | Appartement | 58 m² | 92 000 € | 1 586 |
| 08/11/2024 | 26 Rue Duchesne Rabier 45200 Montargis | Appartement | 73 m² | 75 000 € | 1 027 |
| 17/07/2024 | 28 Rue Duchesne Rabier 45200 Montargis | Appartement | 52 m² | 44 000 € | 846 |
| 24/02/2024 | 28 Rue Duchesne Rabier 45200 Montargis | Appartement | 25 m² | 30 000 € | 1 200 |