Signal Vente

30 Avenue Louis-Maurice Chautemps 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 11/04/2026 (il y a 179 j)

C énergieB GESn° 2645E1008758I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface55 m²
Construction1960
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé988 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement028 m²GG59253
30/10/2025appartement056 m²FC35151
28/07/2025appartement040 m²ED30144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 570 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 924 – 157 215 €
Soit2 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202526 Rue Duchesne Rabier 45200 MontargisAppartement76 m²47 500 €625
02/10/202530 Av Louis Maurice Chautemps 45200 MontargisAppartement37 m²43 000 €1 162
11/09/202530 Av Louis Maurice Chautemps 45200 MontargisAppartement56 m²35 000 €625
27/06/202530 Av Louis Maurice Chautemps 45200 MontargisAppartement25 m²32 000 €1 280
20/05/202530 Av Louis Maurice Chautemps 45200 MontargisAppartement37 m²44 000 €1 189
12/05/202528 Av Louis Maurice Chautemps 45200 MontargisAppartement66 m²62 000 €939
09/05/202526 Rue Duchesne Rabier 45200 MontargisAppartement58 m²92 000 €1 586
08/11/202426 Rue Duchesne Rabier 45200 MontargisAppartement73 m²75 000 €1 027
17/07/202428 Rue Duchesne Rabier 45200 MontargisAppartement52 m²44 000 €846
24/02/202428 Rue Duchesne Rabier 45200 MontargisAppartement25 m²30 000 €1 200