Signal Vente

227 Rue des Grazons 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 425 j)

E énergieE GESn° 2545E2587354N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface26 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé695 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/03/2026appartement026 m²EE33036
03/02/2026appartement043 m²FF36951
19/08/2025appartement027 m²EE31744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 885 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation53 226 – 62 482 €
Soit2 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Rue Louis Bleriot 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²210 900 €2 397
31/10/202512 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement60 m²139 000 €2 317
25/09/202594 B Av Du General Leclerc 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²199 000 €2 095
22/09/2025227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²54 000 €2 077
12/09/2025227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²54 000 €2 077
10/09/202514 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement42 m²112 400 €2 676
09/09/202549 Bd Jean Mermoz 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison91 m²253 950 €2 791
27/08/20253 All Clement Ader 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison101 m²239 210 €2 368
01/08/202510 All Clement Ader 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison139 m²270 000 €1 942
31/07/202521 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison128 m²255 000 €1 992
18/07/202512 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement36 m²103 000 €2 861
07/07/20254 All Des Vignerons 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison109 m²285 000 €2 615
03/06/202521 Av Pierre Mendes France 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement48 m²120 000 €2 500
22/05/202544 Bd Jean Mermoz 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison161 m²226 000 €1 404
23/04/202514 Rue Des Grazons 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement63 m²180 000 €2 857