Signal Vente

1 Rue Armand Fallières 47600 Nérac

Appartement · étage 2 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2547E3516761A

C énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1949
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 097 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement096 m²CA14543
04/06/2026appartement096 m²CA14533
06/11/2025appartement172 m²BA10436
06/11/2025appartement166 m²CA12536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 584 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation173 497 – 203 671 €
Soit2 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202512 Rue Des Capucins 47600 NéracMaison90 m²59 000 €656
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement82 m²230 000 €2 805
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement85 m²230 000 €2 706
03/11/20252 Rue Gaujac 47600 NéracMaison128 m²14 000 €109
16/10/202518 Rue Massartic 47600 NéracMaison56 m²80 000 €1 429
02/10/20255 Pl Saint-Marc 47600 NéracMaison89 m²147 000 €1 652
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement60 m²129 000 €2 150
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement35 m²129 000 €3 686
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement55 m²129 000 €2 345
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement15 m²140 000 €9 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement60 m²140 000 €2 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement75 m²140 000 €1 867
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement20 m²140 000 €7 000
16/09/202530 Rue Gambetta 47600 NéracMaison130 m²114 000 €877