Signal Vente

33 Rue Nationale (Montjean-sur-Loire) 49570 Mauges-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 429 j)

F énergieC GESn° 2549E2537648X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface73 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 718 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement073 m²DB18261
31/03/2026appartement074 m²FC39751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Mauges-sur-Loire (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 661 – 180 384 €
Soit2 304 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Le Petit Sud 49570 Mauges-sur-LoireMaison73 m²9 352 500 €128 116
31/12/20251 Le Petit Sud 49570 Mauges-sur-LoireMaison87 m²9 352 500 €107 500
18/09/20251 La Bogatterie (Montjean) 49570 Mauges-sur-LoireMaison46 m²70 000 €1 522
26/08/20251 Rue De La Chapelle (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison120 m²320 000 €2 667
04/08/20254 Rue De La Chapelle (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison95 m²181 000 €1 905
25/07/202533 Rue Nationale (Montjean Loire) 49570 Mauges-sur-LoireAppartement74 m²117 000 €1 581
20/06/202533 Rue Nationale (Montjean Loire) 49570 Mauges-sur-LoireAppartement74 m²91 000 €1 230
22/04/202512 Rue Beausejour 49570 Mauges-sur-LoireMaison66 m²65 000 €985
17/04/202544 Rue De La Mairie (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison65 m²115 000 €1 769
11/03/202546 Rue De La Mairie (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison85 m²161 000 €1 894
27/02/20255 Av Jeanne D Arc (Montjean) 49570 Mauges-sur-LoireMaison115 m²213 500 €1 857
19/02/20255 Rue De La Chapelle (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison45 m²97 000 €2 156
05/02/202533 Rue Nationale (Montjean Loire) 49570 Mauges-sur-LoireAppartement74 m²109 000 €1 473
12/12/202428 Rue Nationale (Montjean Loire) 49570 Mauges-sur-LoireMaison95 m²225 000 €2 368
28/11/202433 Rue Nationale (Montjean Loire) 49570 Mauges-sur-LoireAppartement74 m²110 000 €1 486