Vendu le 28/10/2025 pour 47 000 € (1 734 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

6 Rue Gustave Richard 49500 Segré-en-Anjou Bleu

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 391 j)

D énergieB GESn° 2549E2876772D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface27 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé716 €/an

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
23/09/2026	appartement	3	16 m²	E	C	401	59
22/09/2026	appartement	3	16 m²	E	C	400	59
27/08/2026	appartement	0	27 m²	C	A	185	43
02/04/2026	immeuble	0	564 m²	D	B	194	5

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Segré-en-Anjou Bleu (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 837 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation71 246 – 83 637 €

Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	11 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Maison	152 m²	430 269 €	2 831
28/10/2025	6 Rue Gustave Richard 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	23 m²	47 000 €	2 043
27/10/2025	18 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Maison	112 m²	200 000 €	1 786
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	13 m²	105 000 €	8 077
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	20 m²	105 000 €	5 250
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	12 m²	105 000 €	8 750
23/09/2025	8 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	36 m²	171 000 €	4 750
23/09/2025	8 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	27 m²	171 000 €	6 333
23/09/2025	8 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	45 m²	171 000 €	3 800
23/09/2025	8 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	35 m²	171 000 €	4 886
21/07/2025	7 Rue Mellet 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	60 m²	122 000 €	2 033
09/07/2025	38 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Maison	46 m²	54 250 €	1 179
03/06/2025	6 B Rue Gustave Richard 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	47 m²	75 000 €	1 596