6 Rue Gustave Richard 49500 Segré-en-Anjou Bleu

Appartement · étage 3 · 16 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieC GESn° 2649E2418033J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface16 m²

Construction1949

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an

Émissions15 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé785 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034
Construit avant 1975
Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
23/09/2026	appartement	3	16 m²	E	C	401	59
27/08/2026	appartement	0	27 m²	C	A	185	43
02/04/2026	immeuble	0	564 m²	D	B	194	5
11/09/2025	appartement	0	27 m²	D	B	207	28

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Segré-en-Anjou Bleu (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen46 252 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation39 148 – 45 956 €

Soit2 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	11 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Maison	152 m²	430 269 €	2 831
28/10/2025	6 Rue Gustave Richard 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	23 m²	47 000 €	2 043
27/10/2025	18 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Maison	112 m²	200 000 €	1 786
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	13 m²	105 000 €	8 077
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	20 m²	105 000 €	5 250
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625
10/10/2025	64 Rue Lamartine 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	12 m²	105 000 €	8 750
23/09/2025	8 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	36 m²	171 000 €	4 750
23/09/2025	8 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	27 m²	171 000 €	6 333
23/09/2025	8 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	45 m²	171 000 €	3 800
23/09/2025	8 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	35 m²	171 000 €	4 886
21/07/2025	7 Rue Mellet 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	60 m²	122 000 €	2 033
09/07/2025	38 Av Du Gen D Andigne Segre 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Maison	46 m²	54 250 €	1 179
03/06/2025	6 B Rue Gustave Richard 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Appartement	47 m²	75 000 €	1 596