Signal Vente

32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville

Appartement · étage 1 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2554E3894028O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Construction1980
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 128 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement019 m²CA18843
26/06/2026appartement368 m²DD19833
16/06/2026appartement068 m²DD17633
18/05/2026appartement236 m²EE27641
23/01/2026appartement069 m²DD21228
07/07/2025appartement019 m²DB25718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 366 €/m² à Maxéville (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 069 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 700 – 91 213 €
Soit2 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202532 Rue Du General Leclerc 54320 MaxévilleAppartement70 m²90 000 €1 286
27/10/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement29 m²52 000 €1 793
16/10/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement68 m²66 000 €971
29/09/20255 Imp Gambetta 54320 MaxévilleMaison70 m²165 000 €2 357
31/07/20252 D Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement60 m²121 000 €2 017
26/06/202523 B Av Du General Patton 54320 MaxévilleMaison154 m²285 000 €1 851
25/06/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement54 m²20 000 €370
18/06/202551 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement61 m²124 000 €2 033
28/05/202515 Av Du General Patton 54320 MaxévilleMaison67 m²147 500 €2 201
29/04/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement50 m²73 000 €1 460
28/03/202581 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement73 m²70 000 €959
27/03/20257 Rue Du Quinze Septembre 1944 54320 MaxévilleAppartement35 m²77 780 €2 222
27/03/202532 Rue Du General Leclerc 54320 MaxévilleAppartement36 m²58 000 €1 611
24/03/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement62 m²75 950 €1 225
29/11/202444 B Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement40 m²52 500 €1 313