Signal Vente

32 Rue du Général Leclerc 54320 Maxéville

Appartement · étage 2 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2654E1332123U

E énergie   E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface36 m²
Construction1979
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 289 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement019 m²CA18843
26/06/2026appartement368 m²DD19833
16/06/2026appartement068 m²DD17633
23/01/2026appartement069 m²DD21228
11/12/2025appartement137 m²DD22728
07/07/2025appartement019 m²DB25718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 366 €/m² à Maxéville (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 176 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 093 – 84 631 €
Soit2 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202532 Rue Du General Leclerc 54320 MaxévilleAppartement70 m²90 000 €1 286
27/10/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement29 m²52 000 €1 793
16/10/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement68 m²66 000 €971
29/09/20255 Imp Gambetta 54320 MaxévilleMaison70 m²165 000 €2 357
31/07/20252 D Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement60 m²121 000 €2 017
26/06/202523 B Av Du General Patton 54320 MaxévilleMaison154 m²285 000 €1 851
25/06/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement54 m²20 000 €370
18/06/202551 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement61 m²124 000 €2 033
28/05/202515 Av Du General Patton 54320 MaxévilleMaison67 m²147 500 €2 201
29/04/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement50 m²73 000 €1 460
28/03/202581 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement73 m²70 000 €959
27/03/20257 Rue Du Quinze Septembre 1944 54320 MaxévilleAppartement35 m²77 780 €2 222
27/03/202532 Rue Du General Leclerc 54320 MaxévilleAppartement36 m²58 000 €1 611
24/03/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement62 m²75 950 €1 225
29/11/202444 B Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement40 m²52 500 €1 313