Signal Vente

2 Allee des Ducs de Bretagne 56370 Sarzeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2556E3816548Q

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2001-2005
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé969 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement038 m²DB20543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 324 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation445 222 – 522 652 €
Soit5 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20257 Av Raymond Marcellin 56370 SarzeauAppartement33 m²112 500 €3 409
17/10/202515 Rue De L Ocean 56370 SarzeauAppartement64 m²266 400 €4 163
17/10/20252 All Des Ducs De Bretagne 56370 SarzeauAppartement62 m²270 000 €4 355
14/10/202511 All Des Erables 56370 SarzeauMaison64 m²300 000 €4 688
10/10/202529 Rue Du Gen De Gaulle 56370 SarzeauMaison73 m²270 000 €3 699
29/09/202515 A Imp Ar Vran 56370 SarzeauMaison115 m²355 000 €3 087
28/07/202529 Rue De L Ocean 56370 SarzeauMaison130 m²462 500 €3 558
18/07/20257 Av Raymond Marcellin 56370 SarzeauAppartement62 m²267 500 €4 315
23/06/202524 Imp De Kergroes 56370 SarzeauMaison73 m²250 000 €3 425
29/04/20257 Residence Oceane 56370 SarzeauMaison90 m²390 000 €4 333
08/04/20253 Rue De L Ocean 56370 SarzeauAppartement70 m²270 000 €3 857
28/02/20257905 Pl Des Trinitaires 56370 SarzeauAppartement45 m²122 780 €2 728
10/12/20243 Rue De L Ocean 56370 SarzeauAppartement49 m²210 000 €4 286
30/08/20243 Rue De L Ocean 56370 SarzeauAppartement41 m²171 000 €4 171
19/07/202416 All Du Diable Boiteux 56370 SarzeauMaison86 m²360 000 €4 186