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26 Rue Michel de Montaigne 66000 Perpignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2566E3139932I

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 678 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement071 m²DD19043
26/08/2026appartement071 m²FF35658

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Perpignan (2 402 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 430 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 782 – 133 570 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202521 Rue Llucia 66000 PerpignanAppartement15 m²65 000 €4 333
31/12/202521 Rue Llucia 66000 PerpignanAppartement31 m²65 000 €2 097
31/12/202521 Rue Llucia 66000 PerpignanAppartement26 m²65 000 €2 500
22/12/20251 B Tra Du Ruisseau 66000 PerpignanMaison50 m²290 800 €5 816
17/12/202526 B Rue Llucia 66000 PerpignanAppartement28 m²35 000 €1 250
17/12/202526 B Rue Llucia 66000 PerpignanAppartement36 m²35 000 €972
17/12/202528 Rue Llucia 66000 PerpignanAppartement43 m²63 000 €1 465
17/12/202528 Rue Llucia 66000 PerpignanAppartement25 m²63 000 €2 520
15/12/202518 Rue Michel De Montaigne 66000 PerpignanMaison94 m²179 825 €1 913
10/12/20254 Rue Bastion Saint Dominique 66000 PerpignanAppartement50 m²95 000 €1 900
10/12/20253 Imp Emile Zola 66000 PerpignanAppartement55 m²50 350 €915
05/12/20251 Rue Francois Rabelais 66000 PerpignanMaison162 m²396 000 €2 444
04/12/20258 Bd Anatole France 66000 PerpignanAppartement41 m²65 000 €1 585
01/12/20255 Rue De L Anguille 66000 PerpignanAppartement50 m²331 021 €6 620
01/12/20255 Rue De L Anguille 66000 PerpignanAppartement100 m²331 021 €3 310