Signal Vente

2Bis Rue de la Pointe 72450 Montfort-le-Gesnois

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2572E2839035P

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface80 m²
Construction2011
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 594 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/01/2026appartement064 m²DB21428
16/01/2026immeuble0172 m²DB1805
16/07/2025maison084 m²DB19030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 107 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation120 618 – 141 595 €
Soit1 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Pl Jacques Moreau 72450 Montfort-le-GesnoisMaison76 m²95 000 €1 250
12/12/20256 Rte De La Vallee 72450 Montfort-le-GesnoisMaison120 m²139 200 €1 160
18/11/20252 Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-GesnoisMaison79 m²128 000 €1 620
06/11/202514 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²130 000 €2 031
08/10/202538 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison126 m²130 000 €1 032
29/08/202512 Res Le Castel 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²109 000 €1 453
27/08/202519 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²90 000 €1 406
30/07/202518 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison59 m²22 000 €373
11/06/202511 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison74 m²146 000 €1 973
11/06/20252 Rue Du Billot 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²146 000 €2 317
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison40 m²35 000 €875
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison25 m²35 000 €1 400
26/03/202510 Res Le Castel 72450 Montfort-le-GesnoisMaison119 m²182 000 €1 529
31/01/202513 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²105 000 €1 400
26/12/202431 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison95 m²160 000 €1 684