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Route du Galibier 73450 Valloire

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 432 j) · n° 2573E2512682P

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface160 m²
Constructionavant 1948
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 508 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement031 m²EB30661
03/08/2026appartement028 m²EC39251
17/02/2026appartement042 m²DB24728
23/10/2025appartement031 m²EB30536
31/07/2025appartement063 m²EB27736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 540 €/m² à Valloire (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen884 738 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation708 144 – 831 300 €
Soit4 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025Che Des Clots 73450 ValloireAppartement105 m²777 110 €7 401
24/12/20255124 La Ruaz 73450 ValloireAppartement84 m²640 000 €7 619
24/12/20255124 La Ruaz 73450 ValloireAppartement70 m²640 000 €9 143
23/12/20255803 Che De La Grand Vy 73450 ValloireAppartement53 m²360 000 €6 792
16/12/20255094 Marguerand 73450 ValloireMaison93 m²577 000 €6 204
08/12/20255795 B Res Les Chalets De Marie 73450 ValloireAppartement45 m²350 000 €7 778
31/10/20255101 Sur La Ruaz 73450 ValloireAppartement59 m²561 000 €9 508
31/10/20255101 Sur La Ruaz 73450 ValloireAppartement64 m²561 000 €8 766
31/10/20255101 Sur La Ruaz 73450 ValloireAppartement39 m²561 000 €14 385
10/10/20255614 La Grand Vy 73450 ValloireAppartement20 m²105 000 €5 250
05/09/20255614 La Grand Vy 73450 ValloireAppartement31 m²142 350 €4 592
23/07/20255803 Che De La Grand Vy 73450 ValloireAppartement45 m²333 150 €7 403
27/06/20255803 Che De La Grand Vy 73450 ValloireAppartement44 m²285 700 €6 493
10/06/20255109 La Ruaz 73450 ValloireMaison125 m²710 000 €5 680
19/05/20255614 La Grand Vy 73450 ValloireAppartement20 m²106 750 €5 338