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Place des ruches 74110 Morzine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 372 j) · n° 2574E3073132K

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface15 m²
Construction1948-1974
Consommation576 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 048 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement021 m²EC37349
26/02/2026appartement021 m²EB35026
02/02/2026appartement021 m²EB32434
19/11/2025appartement017 m²FC57433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 021 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 668 – 119 349 €
Soit7 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202569 Pl Centrale 74110 MorzineAppartement20 m²143 000 €7 150
29/12/2025125 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement29 m²755 000 €26 034
29/12/2025125 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement28 m²755 000 €26 964
19/12/2025261 Prom Des Ardoisieres 74110 MorzineAppartement20 m²255 000 €12 750
19/12/2025261 Prom Des Ardoisieres 74110 MorzineAppartement13 m²255 000 €19 615
18/12/202567 B Pl Des Ruches 74110 MorzineAppartement40 m²360 000 €9 000
12/12/202589 Pl Du Snow 74110 MorzineAppartement26 m²231 700 €8 912
11/12/202589 Pl Du Snow 74110 MorzineAppartement21 m²147 000 €7 000
11/12/2025191 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement22 m²135 550 €6 161
11/12/2025191 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement22 m²154 250 €7 011
11/12/202589 Pl Du Snow 74110 MorzineAppartement21 m²162 000 €7 714
10/12/2025140 Mte Du Sirius 74110 MorzineAppartement26 m²806 525 €31 020
08/12/2025154 Prom Des Ardoisieres 74110 MorzineAppartement68 m²588 000 €8 647
04/12/2025191 Rte Des Crozats 74110 MorzineAppartement22 m²193 000 €8 773
03/12/2025159 Cor Des Hauts Forts 74110 MorzineAppartement14 m²128 000 €9 143