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77 Chemin du laÿ 74300 Arâches-la-Frasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2574E4022306C

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1983-1988
Consommation522 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 636 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2025appartement027 m²FC42843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 354 €/m² à Arâches-la-Frasse (238 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 841 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 132 – 139 851 €
Soit4 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202525 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement50 m²317 500 €6 350
01/12/2025225 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²82 955 €3 318
16/10/202577 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement27 m²90 000 €3 333
23/09/202549 Che D'autrefois 74300 Arâches-la-FrasseAppartement57 m²305 430 €5 358
02/09/202556 Che De L Ize 74300 Arâches-la-FrasseAppartement59 m²310 800 €5 268
08/08/202525 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement82 m²473 000 €5 768
06/08/2025239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement28 m²65 000 €2 321
30/06/202577 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement26 m²105 500 €4 058
12/05/2025239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement42 m²180 000 €4 286
27/03/2025239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement38 m²23 391 €616
27/03/2025239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement20 m²23 391 €1 170
13/08/2024163 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement67 m²336 350 €5 020
01/08/202456 Che De L Ize 74300 Arâches-la-FrasseAppartement49 m²252 500 €5 153
19/07/2024239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement28 m²49 000 €1 750
15/07/2024135 Che Du Thoral 74300 Arâches-la-FrasseMaison75 m²463 200 €6 176