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45 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2577E3323073Q

C énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface1 000 m²
Construction2006-2012
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 998 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement257 m²CA12253
22/10/2025immeuble01 666 m²CA1535
22/10/2025immeuble01 000 m²CA1575
21/10/2025immeuble01 000 m²CB1665
21/10/2025immeuble01 666 m²CB1635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 660 732 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation3 367 873 – 3 953 591 €
Soit3 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202558 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunMaison159 m²498 130 €3 133
22/12/202558 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement13 m²498 130 €38 318
05/12/202554 Bd Aristide Briand 77000 MelunAppartement72 m²202 000 €2 806
03/12/202552 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement25 m²300 000 €12 000
03/12/202552 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement20 m²300 000 €15 000
02/12/20258 Rue Louis Beaunier 77000 MelunAppartement71 m²172 000 €2 423
02/12/202514 Rue Louis Beaunier 77000 MelunAppartement38 m²137 000 €3 605
17/11/202550 Bd Aristide Briand 77000 MelunAppartement54 m²100 000 €1 852
05/11/202545 B Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement75 m²190 000 €2 533
15/10/202587 Bd Aristide Briand 77000 MelunAppartement62 m²181 000 €2 919
19/09/202554 Bd Aristide Briand 77000 MelunAppartement40 m²128 000 €3 200
07/08/202550 Bd Aristide Briand 77000 MelunAppartement81 m²95 000 €1 173
11/07/202553 Bd Aristide Briand 77000 MelunMaison106 m²320 000 €3 019
04/07/20258 Rue Louis Beaunier 77000 MelunAppartement62 m²163 500 €2 637
16/06/202538 Rue Saint Barthelemy 77000 MelunAppartement17 m²45 000 €2 647