Signal Vente

19 Rue du Pré aux Canaux 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2577E3969285Y

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 483 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/02/2026maison–97 m²EE30646

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 503 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 319 – 273 896 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202510 All Des Primeveres 77240 Vert-Saint-DenisMaison119 m²364 752 €3 065
24/10/20254 Rue Du Plat D'etain 77240 Vert-Saint-DenisMaison130 m²345 000 €2 654
15/10/202515 Rue Jean Rostand 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²263 900 €2 868
18/09/20254 Rue Du Clos Du Louvre 77240 Vert-Saint-DenisMaison91 m²298 000 €3 275
13/08/202517 Rue Du Plat D'etain 77240 Vert-Saint-DenisMaison170 m²399 970 €2 353
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²292 000 €2 433
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 690 €2 922
20/06/202585 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisAppartement95 m²211 200 €2 223
13/06/202529 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 000 €2 917
22/05/202593 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisAppartement79 m²183 000 €2 316
28/04/202550 Rue Du Pre Aux Canaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²280 000 €3 043
28/03/20252 Imp Dionet 77240 Vert-Saint-DenisMaison79 m²240 000 €3 038
13/12/202434 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²316 000 €3 224
06/12/202451 Rue Du Pre Aux Canaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²300 000 €3 261
25/10/202436 Rue Du Pre Aux Canaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison101 m²285 000 €2 822