Signal Vente

19 Rue du Pré aux Canaux 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · 97 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j)

E énergieE GESn° 2677E0557677H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 180 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/12/2025maison097 m²FF35045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 103 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 236 – 290 233 €
Soit2 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202510 All Des Primeveres 77240 Vert-Saint-DenisMaison119 m²364 752 €3 065
24/10/20254 Rue Du Plat D'etain 77240 Vert-Saint-DenisMaison130 m²345 000 €2 654
15/10/202515 Rue Jean Rostand 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²263 900 €2 868
18/09/20254 Rue Du Clos Du Louvre 77240 Vert-Saint-DenisMaison91 m²298 000 €3 275
13/08/202517 Rue Du Plat D'etain 77240 Vert-Saint-DenisMaison170 m²399 970 €2 353
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²292 000 €2 433
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 690 €2 922
20/06/202585 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisAppartement95 m²211 200 €2 223
13/06/202529 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 000 €2 917
22/05/202593 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-DenisAppartement79 m²183 000 €2 316
28/04/202550 Rue Du Pre Aux Canaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²280 000 €3 043
28/03/20252 Imp Dionet 77240 Vert-Saint-DenisMaison79 m²240 000 €3 038
13/12/202434 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²316 000 €3 224
06/12/202451 Rue Du Pre Aux Canaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²300 000 €3 261
25/10/202436 Rue Du Pre Aux Canaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison101 m²285 000 €2 822