Signal Vente

31 Avenue de la Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 370 j)

D énergieA GESn° 2585E3119481M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface65 m²
Construction1930
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé869 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/03/2026maison050 m²FC37645
19/12/2025appartement063 m²DB20028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 100 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation263 347 – 309 147 €
Soit4 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 Lot Fontaine 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison161 m²710 000 €4 410
17/10/20258 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²400 000 €5 970
17/10/202535 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison68 m²250 000 €3 676
30/09/202534 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²500 000 €6 410
30/07/20255 Res Les Salines 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²500 000 €6 667
11/06/20257 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison69 m²239 400 €3 470
29/04/202541 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison93 m²673 000 €7 237
22/11/202427 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²315 000 €5 339
02/10/20243 Res Les Salines 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²460 000 €6 133
22/08/202421 Che Des Ploux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison132 m²575 300 €4 358
02/07/202434 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²250 000 €3 205
10/01/20248 Res Grand Champ 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison76 m²470 000 €6 184
07/12/20235 Che Du Coq D'or 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison58 m²310 837 €5 359
26/10/20235 A Rue De Furgeois 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison161 m²1 060 000 €6 584