Signal Vente

31 Avenue de la Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 15/03/2026 (il y a 206 j)

F énergieC GESn° 2685E0732681N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 087 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/12/2025appartement063 m²DB20028
02/10/2025appartement065 m²DA18936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 691 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 076 – 290 046 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 Lot Fontaine 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison161 m²710 000 €4 410
17/10/20258 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²400 000 €5 970
17/10/202535 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison68 m²250 000 €3 676
30/09/202534 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²500 000 €6 410
30/07/20255 Res Les Salines 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²500 000 €6 667
11/06/20257 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison69 m²239 400 €3 470
29/04/202541 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison93 m²673 000 €7 237
22/11/202427 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²315 000 €5 339
02/10/20243 Res Les Salines 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²460 000 €6 133
22/08/202421 Che Des Ploux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison132 m²575 300 €4 358
02/07/202434 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²250 000 €3 205
10/01/20248 Res Grand Champ 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison76 m²470 000 €6 184
07/12/20235 Che Du Coq D'or 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison58 m²310 837 €5 359
26/10/20235 A Rue De Furgeois 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison161 m²1 060 000 €6 584