Signal Vente

Rue émile zola 85000 La Roche-sur-Yon

Immeuble · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2585E3325285A

D énergie   D GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface942 m²
Construction1948-1974
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 690 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement047 m²CA14253
13/07/2026appartement053 m²DC18443
29/05/2026appartement051 m²DB18033
15/12/2025appartement069 m²EE25344
10/11/2025appartement057 m²EE23536
21/10/2025immeuble–462 m²DD2215
21/10/2025immeuble–6 223 m²DD1535
15/10/2025appartement069 m²DD19228
11/09/2025appartement077 m²DD21928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 073 056 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 742 395 – 3 219 333 €
Soit3 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202536 Rue Ferdinand Buisson 85000 La Roche-sur-YonAppartement40 m²91 000 €2 275
29/12/20259002 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement61 m²145 500 €2 385
18/12/202531 Imp Jean Goujon 85000 La Roche-sur-YonMaison66 m²188 125 €2 850
16/12/202510 All Gustave Flaubert 85000 La Roche-sur-YonAppartement71 m²193 849 €2 730
12/12/20253 Rue Parmentier 85000 La Roche-sur-YonMaison70 m²155 000 €2 214
10/12/202566 Rue Du Pasteur Luther King 85000 La Roche-sur-YonAppartement44 m²115 000 €2 614
08/12/202513 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement51 m²125 000 €2 451
05/12/202566 Imp Jean Goujon 85000 La Roche-sur-YonMaison52 m²135 900 €2 613
25/11/202561 Rue Roger Salengro 85000 La Roche-sur-YonAppartement41 m²150 000 €3 659
25/11/202561 Rue Roger Salengro 85000 La Roche-sur-YonAppartement18 m²150 000 €8 333
23/10/20255 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement36 m²70 000 €1 944
09/10/202553 Rue Du Pasteur Luther King 85000 La Roche-sur-YonMaison89 m²152 000 €1 708
22/09/202550 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-YonAppartement60 m²150 000 €2 500
17/09/202521 Rue Parmentier 85000 La Roche-sur-YonMaison120 m²275 000 €2 292
08/09/20254 Rue Du Pasteur Luther King 85000 La Roche-sur-YonAppartement83 m²200 000 €2 410