Signal Vente

21 Rue de la Fontaine 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2591E3879578F

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 206 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/01/2026appartement035 m²ED30336
10/12/2025appartement035 m²FE35343
23/07/2025appartement052 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 497 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 873 – 161 851 €
Soit3 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20255 Rue De Bel Air 91540 MennecyMaison38 m²192 500 €5 066
17/10/20253 Rue La Fontaine 91540 MennecyAppartement44 m²137 000 €3 114
16/10/202547 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison88 m²315 000 €3 580
27/08/202541 Rue De Milly 91540 MennecyMaison125 m²399 000 €3 192
27/06/202544 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison96 m²252 000 €2 625
26/06/20258 Rue De L Arcade 91540 MennecyMaison157 m²235 000 €1 497
09/06/20252 Rue De La Sabliere 91540 MennecyAppartement54 m²123 000 €2 278
30/05/20251 Rue Des Ecoles 91540 MennecyAppartement43 m²165 000 €3 837
28/05/202539 Rue La Fontaine 91540 MennecyMaison250 m²800 000 €3 200
22/05/202513 Rue De La Croix Boissee 91540 MennecyAppartement44 m²142 000 €3 227
02/05/20258 Rue De L Arcade 91540 MennecyMaison74 m²140 000 €1 892
30/04/202545 Rue De Milly 91540 MennecyMaison143 m²375 000 €2 622
30/04/20253 Rue De Milly 91540 MennecyAppartement42 m²122 500 €2 917
29/04/20251 Rue Des Ecoles 91540 MennecyAppartement61 m²214 000 €3 508
03/04/202512 Rue De L Ormeteau 91540 MennecyMaison142 m²284 000 €2 000