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8 Place du Moulin a Vent 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2591E3980101M

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 016 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 466 – 124 981 €
Soit2 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²140 000 €2 090
28/11/202510 Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisMaison55 m²290 000 €5 273
26/09/202541 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²150 000 €2 239
16/09/202511 Sen Du Clos Hardy 91130 Ris-OrangisMaison56 m²167 500 €2 991
12/09/20257 B Rue De La Tete Noire 91130 Ris-OrangisMaison120 m²325 000 €2 708
25/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 900 €2 109
15/07/202512 B Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement162 m²400 000 €2 469
11/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 000 €2 093
18/06/20254 B Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement35 m²81 000 €2 314
30/01/202543 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²117 900 €2 183
09/01/202512 T Rue De La Fontaine 91130 Ris-OrangisMaison55 m²168 000 €3 055
03/01/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²110 000 €1 642
05/12/20241 Rue Du Chateau D'eau 91130 Ris-OrangisAppartement42 m²109 000 €2 595
20/11/202443 Bd Denis Papin 91130 Ris-OrangisMaison90 m²380 000 €4 222
06/09/202436 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²130 000 €1 940