Vendu le 24/10/2025 pour 100 000 € (4 831 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
16 Avenue Gambetta 94700 Maisons-Alfort
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2025 (il y a 443 j) · n° 2594E2382883D
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | appartement | 0 | 26 m² | F | F | 389 | 65 |
| 22/08/2026 | appartement | 0 | 22 m² | E | E | 320 | 41 |
| 29/07/2026 | appartement | 0 | 21 m² | G | G | 662 | 60 |
| 25/07/2026 | appartement | 0 | 22 m² | F | F | 395 | 55 |
| 18/05/2026 | appartement | 0 | 20 m² | G | G | 450 | 50 |
| 31/10/2025 | appartement | 0 | 26 m² | G | G | 699 | 55 |
| 04/10/2025 | appartement | 0 | 27 m² | E | E | 332 | 36 |
| 22/07/2025 | appartement | 0 | 21 m² | E | E | 324 | 33 |
| 11/07/2025 | appartement | 1 | 24 m² | F | F | 381 | 48 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Maison | 35 m² | 65 100 € | 1 860 |
| 23/12/2025 | 35 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 53 m² | 294 000 € | 5 547 |
| 19/12/2025 | 11 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Maison | 143 m² | 1 175 000 € | 8 217 |
| 16/12/2025 | 23 Rue Raspail 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 |
| 12/12/2025 | 12 Rue Gabriel Peri 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 36 m² | 224 500 € | 6 236 |
| 10/12/2025 | 25 Rue Guy Moquet 94700 Maisons-Alfort | Maison | 109 m² | 580 000 € | 5 321 |
| 08/12/2025 | 147 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 66 m² | 371 622 € | 5 631 |
| 04/12/2025 | 3 Rue Chevreul 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 22 m² | 140 000 € | 6 364 |
| 03/12/2025 | 16 Av Gambetta 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 20 m² | 146 000 € | 7 300 |
| 28/11/2025 | 87 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 64 m² | 658 000 € | 10 281 |
| 28/11/2025 | 87 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 76 m² | 658 000 € | 8 658 |
| 12/11/2025 | 4 Av Gambetta 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 18 m² | 118 000 € | 6 556 |
| 04/11/2025 | 33 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 36 m² | 500 000 € | 13 889 |
| 04/11/2025 | 33 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 18 m² | 500 000 € | 27 778 |
| 04/11/2025 | 33 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 46 m² | 500 000 € | 10 870 |