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16 Avenue Gambetta 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2694E2227624R

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2026appartement022 m²EE32041
29/07/2026appartement021 m²GG66260
25/07/2026appartement022 m²FF39555
18/05/2026appartement020 m²GG45050
31/10/2025appartement026 m²GG69955
04/10/2025appartement027 m²EE33236
22/07/2025appartement021 m²EE32433
20/07/2025appartement021 m²FC38833
11/07/2025appartement124 m²FF38148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 538 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 493 – 146 144 €
Soit5 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortMaison35 m²65 100 €1 860
23/12/202535 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement53 m²294 000 €5 547
19/12/202511 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortMaison143 m²1 175 000 €8 217
16/12/202523 Rue Raspail 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²220 000 €5 500
12/12/202512 Rue Gabriel Peri 94700 Maisons-AlfortAppartement36 m²224 500 €6 236
10/12/202525 Rue Guy Moquet 94700 Maisons-AlfortMaison109 m²580 000 €5 321
08/12/2025147 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²371 622 €5 631
04/12/20253 Rue Chevreul 94700 Maisons-AlfortAppartement22 m²140 000 €6 364
03/12/202516 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement20 m²146 000 €7 300
28/11/202587 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94700 Maisons-AlfortAppartement64 m²658 000 €10 281
28/11/202587 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94700 Maisons-AlfortAppartement76 m²658 000 €8 658
12/11/20254 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement18 m²118 000 €6 556
04/11/202533 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement36 m²500 000 €13 889
04/11/202533 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement18 m²500 000 €27 778
04/11/202533 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement46 m²500 000 €10 870