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25 Avenue de Verdun 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 424 j) · n° 2594E2586970Q

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 593 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement093 m²GG45178
21/05/2026appartement055 m²GG44768
31/03/2026appartement055 m²EE19551

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 188 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 752 – 222 753 €
Soit3 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202575 Av De Verdun 94000 CréteilAppartement28 m²141 000 €5 036
15/12/20257 Av De Verdun 94000 CréteilAppartement71 m²255 000 €3 592
08/12/202518 Rue Du Docteur Plichon 94000 CréteilAppartement67 m²238 000 €3 552
24/11/20255 Av De Verdun 94000 CréteilAppartement40 m²217 000 €5 425
21/11/202543 Av De Verdun 94000 CréteilAppartement59 m²245 000 €4 153
20/11/202543 Av De Verdun 94000 CréteilAppartement74 m²265 000 €3 581
19/11/202514 Rue Des Buttes 94000 CréteilMaison125 m²830 000 €6 640
29/10/202545 Rue Paul Francois Avet 94000 CréteilMaison118 m²770 000 €6 525
24/10/202535 B Av De Verdun 94000 CréteilAppartement60 m²292 000 €4 867
07/10/202518 Rue Du Docteur Plichon 94000 CréteilAppartement57 m²221 500 €3 886
06/10/20259 Imp Charles Frederic 94000 CréteilMaison48 m²490 000 €10 208
17/09/202537 B Av De Verdun 94000 CréteilAppartement60 m²297 029 €4 950
15/09/202537 B Av De Verdun 94000 CréteilAppartement62 m²295 000 €4 758
09/09/202518 Rue Du Docteur Plichon 94000 CréteilAppartement57 m²195 350 €3 427
28/08/20255 Rue Robert Legeay 94000 CréteilAppartement65 m²535 000 €8 231