Signal Vente

27 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 393 j)

F énergieF GESn° 2594E2839050A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface17 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé847 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement032 m²FF26965
25/03/2026appartement030 m²DD17035
23/03/2026immeuble0442 m²GG44032

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 137 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 349 – 93 149 €
Soit5 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202583 B Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison110 m²898 000 €8 164
16/12/202536 Bd De Bellechasse 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement47 m²172 249 €3 665
25/11/202563 Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement46 m²238 000 €5 174
25/11/202536 Bd De Bellechasse 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement51 m²181 819 €3 565
20/11/202562 Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²128 000 €3 657
14/11/20251 Rue Reiter 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²283 600 €6 752
10/11/202549 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement67 m²381 300 €5 691
07/11/20257 Rue Delerue 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement70 m²322 000 €4 600
31/10/202551 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement101 m²630 000 €6 238
30/10/20254 Vla Lefort 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison116 m²850 000 €7 328
30/10/202518 Rue Aristide Briand 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement82 m²438 000 €5 341
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement48 m²2 400 000 €50 000
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement28 m²2 400 000 €85 714
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement34 m²2 400 000 €70 588
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement24 m²2 400 000 €100 000