Signal Vente

1 Avenue Gabriel Péri 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement · étage 4 · 31 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

E énergieC GESn° 2594E3430026W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface31 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 185 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement433 m²FC43158
20/05/2026appartement041 m²EE28141
10/03/2026appartement231 m²EE25836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 850 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 520 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation154 485 – 181 352 €
Soit5 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Crespin 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison111 m²818 000 €7 369
19/12/202522 Rue Jacques Kable 94130 Nogent-sur-MarneAppartement62 m²248 000 €4 000
11/12/20253 T Rue Des Sainfoins 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison59 m²235 000 €3 983
11/12/2025184 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement27 m²145 100 €5 374
10/12/2025173 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement59 m²381 000 €6 458
10/12/2025173 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement63 m²381 000 €6 048
09/12/202542 T Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement41 m²320 000 €7 805
04/12/20254 Rue De Tannebourg 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement43 m²145 000 €3 372
14/11/20258 Bd Albert 1Er 94130 Nogent-sur-MarneAppartement38 m²160 000 €4 211
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement35 m²830 000 €23 714
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement32 m²830 000 €25 938
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement42 m²830 000 €19 762
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement47 m²830 000 €17 660
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement44 m²830 000 €18 864
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement20 m²830 000 €41 500