Signal Vente

1 Avenue Gabriel Péri 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement · étage 4 · 33 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieC GESn° 2694E1997905I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement041 m²EE28141
10/03/2026appartement231 m²EE25836
30/10/2025appartement431 m²EC32944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 850 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 465 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 049 – 180 840 €
Soit5 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Crespin 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison111 m²818 000 €7 369
19/12/202522 Rue Jacques Kable 94130 Nogent-sur-MarneAppartement62 m²248 000 €4 000
11/12/20253 T Rue Des Sainfoins 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison59 m²235 000 €3 983
11/12/2025184 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement27 m²145 100 €5 374
10/12/2025173 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement59 m²381 000 €6 458
10/12/2025173 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement63 m²381 000 €6 048
09/12/202542 T Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement41 m²320 000 €7 805
04/12/20254 Rue De Tannebourg 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement43 m²145 000 €3 372
14/11/20258 Bd Albert 1Er 94130 Nogent-sur-MarneAppartement38 m²160 000 €4 211
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement35 m²830 000 €23 714
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement32 m²830 000 €25 938
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement42 m²830 000 €19 762
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement47 m²830 000 €17 660
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement44 m²830 000 €18 864
31/10/202545 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement20 m²830 000 €41 500