Signal Vente

3 Rue du Cimetière 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2594E3701299L

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2013-2021
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé766 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement027 m²CC18243
26/06/2026appartement058 m²CC8433
03/06/2026appartement064 m²CC10123
10/04/2026appartement060 m²CC12333
09/02/2026appartement074 m²CC7718
23/01/2026appartement663 m²CC9418
29/12/2025appartement060 m²CC7618
19/12/2025appartement040 m²CC8828
24/10/2025appartement057 m²CC8128
15/10/2025appartement058 m²CC12218
14/10/2025appartement058 m²CC8128
08/09/2025appartement663 m²CC7618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 715 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation278 498 – 326 932 €
Soit4 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202539 Bd Gabriel Peri 94500 Champigny-sur-MarneAppartement46 m²150 000 €3 261
05/12/20259 Rue De Rosignano Marittimo 94500 Champigny-sur-MarneAppartement63 m²364 900 €5 792
14/11/202514 Rue De Rosignano Marittimo 94500 Champigny-sur-MarneAppartement67 m²241 580 €3 606
22/10/202510 Vla Des Roses 94500 Champigny-sur-MarneMaison72 m²241 350 €3 352
06/10/202519 Rue Jean Jaures 94500 Champigny-sur-MarneAppartement35 m²191 000 €5 457
29/09/20259 Rue Jean Jaures 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²264 000 €4 258
23/09/202595 Bd Gabriel Peri 94500 Champigny-sur-MarneMaison163 m²540 000 €3 313
29/07/2025140 Av Roger Salengro 94500 Champigny-sur-MarneAppartement42 m²140 000 €3 333
20/05/202565 Bd De Stalingrad 94500 Champigny-sur-MarneMaison116 m²489 783 €4 222
30/04/202510 Che De La Planchette 94500 Champigny-sur-MarneMaison54 m²399 000 €7 389
25/04/20257 Rue Croix Rouge Francaise 94500 Champigny-sur-MarneMaison95 m²525 000 €5 526
25/04/20254 Q Che De La Planchette 94500 Champigny-sur-MarneAppartement64 m²230 000 €3 594
11/04/202514 Che De La Planchette 94500 Champigny-sur-MarneMaison52 m²350 000 €6 731
18/02/202539 Bd Gabriel Peri 94500 Champigny-sur-MarneAppartement74 m²308 000 €4 162
31/12/20249 Rue De Rosignano Marittimo 94500 Champigny-sur-MarneAppartement71 m²381 900 €5 379