Signal Vente

4 Rue Saint-Hilaire 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 308 j)

G énergieC GESn° 2594E3797577L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation680 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement031 m²GC66673
28/11/2025appartement058 m²GC50048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 288 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation166 939 – 195 972 €
Soit4 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Av Michelet 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement107 m²450 000 €4 206
19/12/2025106 Av Du Bac 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement49 m²302 000 €6 163
17/12/202527 Rue Saint Hilaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement93 m²783 000 €8 419
17/12/202527 Rue Saint Hilaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement44 m²783 000 €17 795
17/12/202510 Rue De La Poste 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²242 000 €5 378
11/12/202518 Av Du Mesnil 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement77 m²412 000 €5 351
28/11/20254 Vla Mariotte 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement21 m²147 680 €7 032
17/11/20254 Vla Mariotte 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²137 000 €6 850
07/11/20257 Rue Saint Hilaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement57 m²331 250 €5 811
06/11/202527 Av Michelet 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement31 m²170 000 €5 484
07/10/20258 Rue Georges Clemenceau 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²184 000 €4 089
03/10/20257 Av Du Chateau 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement65 m²558 500 €8 592
02/10/202523 Av Balzac 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²424 700 €8 494
29/09/202515 Rue De La Poste 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement63 m²364 000 €5 778
25/09/202591 B Av Du Bac 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement130 m²640 000 €4 923