Signal Vente

44 Avenue Gavroche 95490 Vauréal

Appartement · étage 3 · 41 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j)

D énergieC GESn° 2595E3289694N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface41 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement041 m²CC7953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 055 €/m² à Vauréal (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 661 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 728 – 174 594 €
Soit3 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202542 Av Gavroche 95490 VauréalAppartement40 m²158 000 €3 950
17/11/202542 Av Gavroche 95490 VauréalAppartement38 m²140 800 €3 705
31/10/2025132 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement41 m²141 000 €3 439
30/09/202544 Av Gavroche 95490 VauréalAppartement61 m²223 000 €3 656
15/09/202542 Av Gavroche 95490 VauréalAppartement40 m²150 000 €3 750
28/08/20252 Rue Du Solstice 95490 VauréalAppartement40 m²146 000 €3 650
16/07/20251 Rue Vagabonde 95490 VauréalAppartement41 m²170 000 €4 146
20/06/20254 Rue De L'oiseau Migrateur 95490 VauréalMaison97 m²412 600 €4 254
18/06/20253 Rue Vagabonde 95490 VauréalAppartement61 m²210 600 €3 452
23/05/202542 Av Gavroche 95490 VauréalAppartement38 m²177 000 €4 658
14/05/2025136 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement52 m²220 400 €4 238
14/05/2025132 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement82 m²295 000 €3 598
24/04/20254 Rue De L'allee Couverte 95490 VauréalMaison124 m²432 000 €3 484
11/04/2025136 Bd De L' Oise 95490 VauréalAppartement42 m²170 000 €4 048
08/04/20253 Rue Vagabonde 95490 VauréalAppartement61 m²225 000 €3 689