Signal Vente

41 Avenue Pierre Sémard 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 288 j)

B énergieB GESn° 2595E4015831W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2021
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé413 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement040 m²CC17043
22/07/2026appartement030 m²CC14343
20/10/2025appartement029 m²BB9928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 739 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation140 400 – 164 817 €
Soit3 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202541 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement40 m²167 000 €4 175
02/08/20254 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement59 m²162 000 €2 746
30/04/20255 Pl Maillol 95400 Villiers-le-BelAppartement68 m²139 700 €2 054
23/05/202443 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement75 m²7 665 104 €102 201
02/04/20249 Pl Maillol 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²110 000 €1 833
20/03/20249 Pl Maillol 95400 Villiers-le-BelAppartement68 m²155 000 €2 279
16/02/202412 Pl Du 19 Mars 1962 95400 Villiers-le-BelAppartement61 m²187 000 €3 066
15/02/202441 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement47 m²164 000 €3 489
12/01/202413 Pl Maillol 95400 Villiers-le-BelAppartement14 m²65 000 €4 643
12/10/20236 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement74 m²178 000 €2 405