Signal Vente

5 Boulevard de Russie 03200 Vichy

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2603E0608586M

E énergie   E GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface1 280 m²
Constructionavant 1948
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé50 042 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement062 m²EE25461
07/08/2026appartement029 m²DB20843
01/07/2026appartement0113 m²DD18233
19/01/2026appartement024 m²FC36733
05/08/2025appartement022 m²EB31226

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 738 880 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 164 588 – 3 714 951 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Bd Carnot 03200 VichyAppartement23 m²47 850 €2 080
17/12/202526 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement70 m²200 000 €2 857
17/12/20251 Pl Source De L Hopital 03200 VichyAppartement88 m²319 000 €3 625
17/12/20251 Sq Albert 1Er 03200 VichyAppartement76 m²125 000 €1 645
15/12/202515 Bd De Russie 03200 VichyAppartement35 m²80 000 €2 286
11/12/20252 Rue Sainte Barbe 03200 VichyAppartement57 m²122 000 €2 140
09/12/20254 Rue Hubert Colombier 03200 VichyAppartement29 m²366 000 €12 621
09/12/20251 Pl D Allier 03200 VichyAppartement66 m²366 000 €5 545
08/12/202586 Bd Des Etats Unis 03200 VichyAppartement99 m²259 000 €2 616
28/11/202512 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement22 m²76 100 €3 459
28/11/20255 Rue Besse 03200 VichyAppartement70 m²118 750 €1 696
18/11/202526 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement16 m²45 000 €2 813
17/11/202518 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement43 m²102 100 €2 374
17/11/202528 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement16 m²60 360 €3 773
07/11/202517 Bd De Russie 03200 VichyAppartement50 m²130 000 €2 600