Signal Vente

5 Boulevard de Russie 03200 Vichy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2603E1775203J

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 212 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement062 m²EE25461
07/08/2026appartement029 m²DB20843
03/03/2026immeuble01 280 m²EE32513
19/01/2026appartement024 m²FC36733
05/08/2025appartement022 m²EB31226

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 073 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation294 557 – 345 784 €
Soit2 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Bd Carnot 03200 VichyAppartement23 m²47 850 €2 080
17/12/202526 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement70 m²200 000 €2 857
17/12/20251 Pl Source De L Hopital 03200 VichyAppartement88 m²319 000 €3 625
17/12/20251 Sq Albert 1Er 03200 VichyAppartement76 m²125 000 €1 645
15/12/202515 Bd De Russie 03200 VichyAppartement35 m²80 000 €2 286
11/12/20252 Rue Sainte Barbe 03200 VichyAppartement57 m²122 000 €2 140
09/12/20254 Rue Hubert Colombier 03200 VichyAppartement29 m²366 000 €12 621
09/12/20251 Pl D Allier 03200 VichyAppartement66 m²366 000 €5 545
08/12/202586 Bd Des Etats Unis 03200 VichyAppartement99 m²259 000 €2 616
28/11/202512 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement22 m²76 100 €3 459
28/11/20255 Rue Besse 03200 VichyAppartement70 m²118 750 €1 696
18/11/202526 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement16 m²45 000 €2 813
17/11/202518 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement43 m²102 100 €2 374
17/11/202528 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement16 m²60 360 €3 773
07/11/202517 Bd De Russie 03200 VichyAppartement50 m²130 000 €2 600