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4 Boulevard François Fabié 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2612E1405101A

F énergie   F GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface11 m²
Construction1970
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé430 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement072 m²DD22241
26/05/2026appartement010 m²FF47046
12/03/2026appartement071 m²DD20936
06/01/2026appartement012 m²EE29726
06/01/2026appartement068 m²EE29836
25/11/2025immeuble–680 m²EE24721

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen32 442 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation25 967 – 30 483 €
Soit2 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Perie 12000 RodezAppartement76 m²147 850 €1 945
11/12/202516 Rue Sarrus 12000 RodezAppartement60 m²88 410 €1 474
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement330 m²1 564 000 €4 739
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement332 m²1 564 000 €4 711
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement62 m²1 564 000 €25 226
17/11/20252 Rue Des Penitents Blancs 12000 RodezAppartement27 m²70 400 €2 607
04/11/202516 Rue Sarrus 12000 RodezAppartement89 m²144 650 €1 625
30/10/20253 Rue Des Freres De Turenne 12000 RodezAppartement46 m²255 000 €5 543
30/10/20253 Rue Des Freres De Turenne 12000 RodezAppartement34 m²255 000 €7 500
29/10/202521 Rue Du Bal 12000 RodezAppartement20 m²62 500 €3 125
29/10/20251 B Av Louis Lacombe 12000 RodezAppartement115 m²260 170 €2 262
29/10/20257 Rue Gayrard 12000 RodezAppartement16 m²26 800 €1 675
29/10/20257 Rue Gayrard 12000 RodezAppartement18 m²26 800 €1 489
27/10/20253 Rue Eugene Viala 12000 RodezAppartement40 m²110 700 €2 768
21/10/20257 Bd Flaugergues 12000 RodezAppartement44 m²106 150 €2 413