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Avenue du prado 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2613E0672114G

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 331 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement031 m²BA10743
29/07/2026appartement046 m²FF31265
29/07/2026appartement092 m²FF30765
20/07/2026appartement045 m²EC30551
13/07/2026appartement035 m²CA13143
13/07/2026appartement064 m²EC28051
12/06/2026appartement064 m²BA8833
20/05/2026appartement086 m²CC16233
06/05/2026appartement091 m²FF39248
04/05/2026appartement085 m²DD16541
18/04/2026appartement076 m²CC7833
03/04/2026appartement082 m²EE19143
03/04/2026appartement082 m²DD16635
25/03/2026appartement096 m²CA11028
25/03/2026appartement065 m²CC15628
24/03/2026appartement085 m²DD22228
03/03/2026appartement010 m²CB32318
20/01/2026appartement0125 m²DD15528
18/01/2026appartement011 m²DB33518
16/01/2026appartement091 m²EE25736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 396 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 070 – 170 299 €
Soit4 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement67 m²132 418 €1 976
18/12/202530 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement97 m²440 700 €4 543
18/12/2025540 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement128 m²619 700 €4 841
11/12/202570 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²384 700 €4 996
09/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²290 230 €3 055
01/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²131 990 €4 889
27/11/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement94 m²430 000 €4 574
25/11/2025502 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²500 000 €7 246
25/11/2025425 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement59 m²140 000 €2 373
17/11/2025258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement116 m²345 000 €2 974
05/11/202588 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement127 m²650 000 €5 118
04/11/2025137 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²216 300 €4 506
27/10/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²225 000 €3 462
24/10/20258 Imp Gardey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement43 m²260 000 €6 047
22/10/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²265 000 €3 118