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Avenue du Prado 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2613E0945935V

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 014 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement031 m²BA10743
29/07/2026appartement046 m²FF31265
29/07/2026appartement092 m²FF30765
20/07/2026appartement045 m²EC30551
13/07/2026appartement035 m²CA13143
13/07/2026appartement064 m²EC28051
12/06/2026appartement064 m²BA8833
20/05/2026appartement086 m²CC16233
06/05/2026appartement091 m²FF39248
04/05/2026appartement085 m²DD16541
18/04/2026appartement076 m²CC7833
03/04/2026appartement082 m²EE19143
25/03/2026appartement096 m²CA11028
25/03/2026appartement065 m²CC15628
24/03/2026appartement085 m²DD22228
09/03/2026appartement035 m²EC33836
03/03/2026appartement010 m²CB32318
20/01/2026appartement0125 m²DD15528
18/01/2026appartement011 m²DB33518
16/01/2026appartement091 m²EE25736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 873 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 986 – 427 288 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025540 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement128 m²619 700 €4 841
17/12/2025402 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²320 000 €5 517
12/12/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²57 500 €2 396
12/12/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²372 000 €4 429
11/12/202536 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement47 m²175 000 €3 723
19/11/2025422 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison205 m²3 420 000 €16 683
19/11/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement102 m²16 875 €165
19/11/2025422 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison205 m²3 000 000 €14 634
17/11/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²474 750 €5 652
13/11/20254 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²102 000 €3 778
10/11/20253 Av Saint-Exupery 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement157 m²765 000 €4 873
06/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²155 000 €2 768
06/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²225 000 €3 462
04/11/2025137 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²216 300 €4 506
04/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²289 950 €3 766